11 März

Sind Sie mit dem Kaufprozess von Immobilien an der Costa Cálida vertraut?

Der Kauf von Immobilien an der Costa Cálida ist ein unkomplizierter Prozess, vorausgesetzt, Sie haben die richtige Beratung. Hier sind die Schritte, die Sie befolgen müssen:

Suchen Sie nach der Immobilie, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Reservieren Sie die Immobilie und unterzeichnen Sie den Kaufvertrag. Sobald Sie die Immobilie ausgewählt haben, die Sie kaufen möchten, müssen Sie sie durch Zahlung einer Anzahlung reservieren. Dadurch wird sichergestellt, dass die Immobilie nicht an eine andere Person verkauft wird und dass sich der Preis nicht ändert. Außerdem müssen Sie den Kaufvertrag unterzeichnen, ein rechtliches Dokument, das die Bedingungen des Verkaufs und die Frist für die Formalisierung festlegt.
Beschaffen Sie sich die NIE und eröffnen Sie ein Bankkonto in Spanien. Die NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist eine obligatorische Voraussetzung zum Kauf einer Immobilie in Spanien. Sie können sie auf der Polizeistation oder im spanischen Konsulat in Ihrem Land beantragen. Außerdem ist es erforderlich, ein Bankkonto in Spanien zu eröffnen, auf das Sie das Geld für die Immobilie und die anfallenden Steuern einzahlen müssen.
Unterzeichnen Sie die öffentliche Urkunde vor einem Notar und registrieren Sie die Immobilie. Der letzte Schritt besteht darin, die öffentliche Kaufurkunde vor einem Notar zu unterzeichnen. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie den restlichen Preis der Immobilie und die entsprechenden Steuern zahlen, die je nach Autonome Gemeinschaft, Art der Immobilie und Katasterwert variieren. Schließlich müssen Sie die Immobilie im Grundbuchamt registrieren lassen, das die Eigentumsverhältnisse an der Immobilie bescheinigt.

Immobilienkauf an der Costa Cálida: Spanisches Recht

Der Kauf von Immobilien an der Costa Cálida unterliegt dem spanischen Recht, das sich von dem anderer Länder unterscheidet. Daher ist es wichtig, dass Sie einige rechtliche Aspekte kennen, die Ihre Investition beeinflussen können. Hier sind einige Dokumente, die der Verkäufer Ihnen vor Unterzeichnung des Kaufvertrags vorlegen muss:

Die Energiezertifizierung. Dokument, das den Energieeffizienzgrad der Immobilie angibt. Es informiert Sie über den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen der Immobilie.
Die Wohnbescheinigung. Bescheinigt, dass die Immobilie die minimalen Wohnbedingungen gemäß den geltenden Vorschriften erfüllt. Es garantiert, dass die Immobilie bewohnbar ist.
Die Erstbezugsgenehmigung. Bescheinigt, dass eine neu gebaute Immobilie die städtebaulichen und technischen Anforderungen erfüllt, die von der Gemeinde festgelegt wurden. Es stellt sicher, dass die Immobilie fertiggestellt und legalisiert ist. Außerdem ist es unerlässlich, um die Wohnbescheinigung zu erhalten und Wasser-, Strom- und Gasdienste zu beziehen.

Welche Dienstleistungen bietet Ihnen Cálida Homes beim Kauf von Immobilien an der Costa Cálida?

Bei Cálida Homes möchten wir, dass Ihre Erfahrung beim Kauf von Immobilien an der Costa Cálida so zufriedenstellend wie möglich ist. Deshalb bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:

Individuelle Beratung.
Umfassendes Management.
Kundenservice.
Erfahrung.

Verpassen Sie nicht diese Möglichkeit, ein privilegiertes Klima, wundervolle Strände, spektakuläre Golfplätze und köstliche Küche zu genießen. Kontaktieren Sie uns, und wir helfen Ihnen beim Kauf von Immobilien an der Costa Cálida.

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